Estimation théorique
Route des Eymards,38250 Lans en Vercors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Eymards,38250-Lans en Vercors indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2021-09-06 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-09 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 22 | 0 | 134500€ | 6114€ |
2020-12-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 2 | 28 | 0 | 87000€ | 3107€ |
2020-10-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 48 | 0 | 192570€ | 4012€ |
2020-01-21 | 276 | RTE DES EYMARDS | 3 | 56 | 1000 | 215000€ | 3839€ |
2020-05-22 | 5642 | LES EYMARDS | 6 | 128 | 1500 | 194867€ | 1522€ |
2020-11-19 | 134 | CHE DES FRANCONS | 4 | 130 | 0 | 595000€ | 4577€ |
2021-10-29 | 818 | RTE DES EYMARDS | 3 | 91 | 740 | 532400€ | 5851€ |
2020-07-17 | 109 | CHE DE BOUILLY | 4 | 112 | 998 | 436470€ | 3897€ |
2020-06-29 | 58 | CHE DE BOUILLY | 5 | 148 | 417 | 435930€ | 2945€ |
2022-07-25 | 2876 | RTE DE VILLARD | 4 | 109 | 683 | 456600€ | 4189€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 389 | 490200€ | 3501€ |
2019-07-26 | 1160 | CHE DES FRANCONS | 3 | 60 | 280 | 280000€ | 4667€ |
2020-02-14 | 1310 | RTE DU BOIS NOIR | 2 | 44 | 260 | 193720€ | 4403€ |
2019-10-17 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 224540€ | 4491€ |
2019-10-04 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 242100€ | 4842€ |
2021-05-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 245500€ | 4910€ |
2019-06-20 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 250700€ | 3581€ |
2021-09-27 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 316770€ | 4525€ |
2022-01-10 | 419 | CHE DES CLEMENTS | 7 | 150 | 1360 | 570000€ | 3800€ |
2021-08-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 58 | 806 | 375080€ | 6467€ |
2022-04-28 | 145 | CHE DES CLEMENTS | 4 | 120 | 962 | 601250€ | 5010€ |
2021-09-03 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 0 | 256000€ | 5689€ |
2019-12-23 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 38 | 260 | 237500€ | 6250€ |
2019-09-09 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 260 | 187500€ | 4167€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 981 | 208500€ | 1986€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 1152 | 622050€ | 5924€ |
2021-11-03 | 36 | IMP DU VIEUX MOULIN | 7 | 100 | 147 | 333720€ | 3337€ |
2021-08-05 | 202 | ALL DES FRENES | 7 | 135 | 703 | 550000€ | 4074€ |
2021-12-16 | 455 | ALL DU MARAIS | 4 | 105 | 874 | 691000€ | 6581€ |
2020-12-30 | 344 | ALL DU MARAIS | 3 | 57 | 476 | 260880€ | 4577€ |
2019-05-07 | 344 | ALL DU MARAIS | 4 | 65 | 283 | 205000€ | 3154€ |
2021-01-06 | 85 | ALL DES ERABLES | 8 | 131 | 925 | 515250€ | 3933€ |
2022-09-14 | 367 | VOIE DU TRAM | 8 | 173 | 1100 | 745855€ | 4311€ |
2020-10-30 | 162 | CHE DU MILIEU | 4 | 60 | 200 | 86500€ | 1442€ |
2020-07-24 | 399 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 465 | 374260€ | 4678€ |
2020-06-15 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 38 | 260 | 247000€ | 6500€ |
2020-11-05 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 38 | 260 | 253000€ | 6658€ |
2020-09-07 | 680 | RTE DE SAINT DONAT | 3 | 47 | 260 | 233320€ | 4964€ |
2020-06-26 | 357 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 575 | 80000€ | 1481€ |
2019-10-31 | 863 | CHE DES BLANCS | 9 | 198 | 192 | 100000€ | 505€ |
2019-08-29 | 930 | CHE DES BLANCS | 4 | 110 | 550 | 520050€ | 4728€ |
2019-07-30 | 275 | ALL DU MARAIS | 2 | 63 | 260 | 273635€ | 4343€ |
2019-10-16 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 277 | 218500€ | 3077€ |
2020-01-13 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 286 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-15 | 156 | ALL DU MARAIS | 4 | 71 | 287 | 262700€ | 3700€ |
2020-12-03 | 156 | ALL DU MARAIS | 3 | 72 | 345 | 178000€ | 2472€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU MOLLARD | 3 | 67 | 400 | 524850€ | 7834€ |
2022-05-30 | 1084 | CHE DES BLANCS | 3 | 60 | 1500 | 380000€ | 6333€ |
2019-10-17 | 177 | ALL DES SAPINS | 5 | 115 | 348 | 415300€ | 3611€ |
2020-02-28 | 1065 | CHE DES BLANCS | 2 | 32 | 1424 | 251500€ | 7859€ |
2020-12-29 | 27 | ALL DU MARAIS | 1 | 31 | 686 | 162640€ | 5246€ |
2022-11-16 | 27 | ALL DU MARAIS | 2 | 31 | 685 | 250000€ | 8065€ |
2019-12-30 | 154 | ALL DES SAPINS | 7 | 180 | 244 | 57340€ | 319€ |
2021-10-14 | 86 | ALL DU MARAIS | 3 | 54 | 300 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-30 | 86 | ALL DU MARAIS | 3 | 54 | 200 | 250000€ | 4630€ |
2023-05-17 | 86 | ALL DU MARAIS | 4 | 56 | 140 | 311500€ | 5563€ |
2019-11-08 | 185 | RUE LEON ROGNIN | 6 | 120 | 792 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-18 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 228540€ | 6014€ |
2022-03-30 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 2 | 38 | 260 | 269322€ | 7087€ |
2019-10-24 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 2 | 38 | 260 | 280250€ | 7375€ |
2022-09-12 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 286375€ | 7536€ |
2022-07-12 | 460 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 38 | 260 | 303050€ | 7975€ |
2021-04-23 | 723 | AV LEOPOLD FABRE | 5 | 132 | 305 | 397300€ | 3010€ |
2021-11-25 | 43 | IMP DE LA POSTE | 6 | 182 | 1000 | 425000€ | 2335€ |
2019-10-25 | 716 | CHE DE LA BALME | 4 | 70 | 765 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-22 | 255 | CHE DE FOND FROIDE | 6 | 114 | 1648 | 204000€ | 1789€ |
2019-11-21 | 650 | CHE DES DREVETS | 5 | 136 | 925 | 380000€ | 2794€ |
2019-12-03 | 0 | VERDURET | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2022-03-18 | 108 | CHE PRE BOREL | 6 | 190 | 1000 | 712000€ | 3747€ |
2022-09-29 | 80 | IMP DU VAL FURON | 5 | 114 | 460 | 376000€ | 3298€ |
2019-11-25 | 7 | RTE DES MONTAGNES DE LANS | 6 | 123 | 736 | 235000€ | 1911€ |
2022-07-29 | 100 | RTE DE ST NIZIER | 3 | 51 | 0 | 361200€ | 7082€ |
2022-01-12 | 126 | CHE DES GRUMES | 3 | 101 | 13385 | 448000€ | 4436€ |
2020-09-14 | 100 | RTE DE ST NIZIER | 5 | 81 | 0 | 313000€ | 3864€ |
2022-07-05 | 471 | CHE DE JALABET | 6 | 142 | 5900 | 695000€ | 4894€ |
2022-04-15 | 250 | RTE DE ST NIZIER | 4 | 60 | 1000 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-11 | 55 | CHE DES BONNETS | 5 | 140 | 1031 | 725200€ | 5180€ |
2022-05-06 | 139 | RTE DU MAS | 4 | 130 | 1200 | 295000€ | 2269€ |
2021-04-23 | 1266 | RTE DES AGUIARDS | 4 | 117 | 3120 | 410000€ | 3504€ |
2021-01-25 | 13 | IMP DES ETOURNAYS | 4 | 110 | 762 | 389677€ | 3543€ |
2021-11-24 | 203 | RTE DU MAS | 5 | 115 | 651 | 590800€ | 5137€ |
2019-07-10 | 1070 | CHE DE VILLEVIEILLE | 4 | 105 | 639 | 362000€ | 3448€ |
2020-08-27 | 1052 | CHE DE VILLEVIEILLE | 5 | 113 | 1781 | 494110€ | 4373€ |
2022-07-22 | 38 | MTE DES MORETS | 3 | 58 | 312 | 226200€ | 3900€ |
2022-03-10 | 76 | CHE DE JALABET | 8 | 175 | 2356 | 535000€ | 3057€ |
2021-08-09 | 266 | RTE DU MAS | 3 | 81 | 1241 | 428700€ | 5293€ |
2021-11-19 | 40 | RTE DU GRAND SABOT | 6 | 128 | 1168 | 469135€ | 3665€ |
2019-09-18 | 761 | RTE DES AGUIARDS | 3 | 60 | 1038 | 285000€ | 4750€ |
2020-05-07 | 253 | CHE DE COMBE CHIRON | 5 | 110 | 735 | 290740€ | 2643€ |
2019-07-31 | 655 | RTE DES AGUIARDS | 8 | 144 | 1454 | 299000€ | 2076€ |
2021-03-02 | 191 | LOT LE COTEAU | 6 | 155 | 1000 | 369900€ | 2386€ |
2021-03-01 | 57 | MTE DE GLANDAGE | 4 | 100 | 1068 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 52 | MTE DE GLANDAGE | 5 | 100 | 1371 | 358500€ | 3585€ |
2022-05-02 | 253 | LOT LE COTEAU | 5 | 121 | 850 | 653200€ | 5398€ |
2022-10-17 | 130 | CHE DE CHARBONNEAU | 5 | 117 | 1140 | 266362€ | 2277€ |
2020-11-20 | 45 | LOT LES GRANGEONS | 7 | 196 | 852 | 460000€ | 2347€ |
2019-12-27 | 49 | RTE DE VILLARD DE LANS | 8 | 276 | 1032 | 360000€ | 1304€ |
2022-12-21 | 971 | RTE DE ST NIZIER | 3 | 50 | 1250 | 369640€ | 7393€ |
2022-06-17 | 33 | PASS DES JARDINS | 5 | 155 | 80 | 346280€ | 2234€ |
2022-11-17 | 554 | CHE DE PRENAY | 4 | 70 | 215 | 344315€ | 4919€ |
2020-01-03 | 60 | PL GERARD CLET | 4 | 50 | 38 | 118000€ | 2360€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DU GOUR MARTEL | 4 | 135 | 725 | 378700€ | 2805€ |
2022-10-07 | 370 | RTE DES GEYMONDS | 4 | 80 | 1430 | 513700€ | 6421€ |
2021-05-12 | 240 | RTE DES NARCES | 5 | 110 | 709 | 299955€ | 2727€ |
2021-05-10 | 173 | IMP DES ENVERSINS | 3 | 100 | 976 | 550000€ | 5500€ |
2020-10-12 | 54 | LOT LE COTEL | 6 | 128 | 653 | 402900€ | 3148€ |
2022-09-15 | 7 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 40 | 1000 | 311200€ | 7780€ |
2023-03-16 | 7 | LOT AU COEUR DU VILLAGE | 5 | 103 | 652 | 475100€ | 4613€ |
2019-10-14 | 1578 | RTE DE ST NIZIER | 4 | 90 | 0 | 262250€ | 2914€ |
2021-08-03 | 251 | CHE DES ARNAUDS | 4 | 71 | 800 | 287000€ | 4042€ |
2021-06-08 | 525 | CHE DE PAYONERE | 3 | 75 | 936 | 192300€ | 2564€ |
2021-12-20 | 180 | CHE DE PAYONERE | 6 | 120 | 1700 | 275500€ | 2296€ |
2019-09-24 | 496 | CHE DE PAYONERE | 5 | 87 | 580 | 130950€ | 1505€ |
2022-05-31 | 5080 | LE VILLAGE DE MEAUDRE | 2 | 28 | 21 | 45000€ | 1607€ |
2020-10-06 | 2306 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 8 | 140 | 942 | 357750€ | 2555€ |
2022-05-31 | 23 | IMP DU FOUR A PAIN | 3 | 76 | 176 | 441150€ | 5805€ |
2019-06-26 | 31 | LOT LES ALBANS | 3 | 87 | 800 | 317895€ | 3654€ |
2021-10-27 | 2351 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 5 | 135 | 920 | 520000€ | 3852€ |
2019-08-27 | 107 | MTE DES GAILLARDES | 3 | 101 | 1620 | 333380€ | 3301€ |
2021-08-19 | 552 | RTE D AUTRANS | 5 | 110 | 721 | 416000€ | 3782€ |
2021-12-07 | 878 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 130 | 451 | 309400€ | 2380€ |
2020-09-30 | 629 | RTE DES COLOMBETS | 6 | 113 | 787 | 403290€ | 3569€ |
2019-07-04 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 18066 | 300000€ | 1538€ |
2019-06-14 | 923 | CHE DES CHABERTS | 8 | 195 | 9035 | 300000€ | 1538€ |
2021-05-11 | 4 | ALL DU ROCHER DE L OURS | 4 | 161 | 1081 | 693500€ | 4307€ |
2022-04-15 | 751 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 103 | 2086 | 447400€ | 4344€ |
2021-08-03 | 40 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 729 | 670540€ | 6152€ |
2021-08-11 | 146 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 522 | 485900€ | 4717€ |
2020-12-11 | 166 | RUE DU COSSIE | 4 | 76 | 502 | 320000€ | 4211€ |
2020-08-12 | 216 | AV DE LA MOLIERE | 4 | 64 | 789 | 288200€ | 4503€ |
2022-04-12 | 264 | RUE ALBERT SOBOUL | 4 | 175 | 903 | 878900€ | 5022€ |
2019-06-28 | 251 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 161 | 523 | 475100€ | 2951€ |
2022-09-28 | 1011 | RTE D AUTRANS | 2 | 91 | 107 | 350000€ | 3846€ |
2021-04-09 | 691 | RTE DES VIERES | 3 | 48 | 367 | 230000€ | 4792€ |
2022-04-15 | 654 | RTE DE PERTUZON | 3 | 146 | 700 | 473000€ | 3240€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LA MOLIERE | 3 | 64 | 613 | 236000€ | 3688€ |
2019-06-03 | 1712 | RTE DU MAS | 5 | 80 | 319 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-22 | 6191 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 151 | 1043 | 480000€ | 3179€ |
2022-04-14 | 624 | RTE DES VIERES | 6 | 137 | 1210 | 692400€ | 5054€ |
2019-10-25 | 6179 | AUX BERNARDS | 4 | 93 | 609 | 480000€ | 5161€ |
2022-04-12 | 112 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 116 | 835 | 567000€ | 4888€ |
2019-08-26 | 5 | LOT LA SOURCE | 5 | 122 | 800 | 320000€ | 2623€ |
2020-11-04 | 5 | LOT LA SOURCE | 5 | 122 | 800 | 335000€ | 2746€ |
2022-08-16 | 91 | CHEM DE GALIZON | 4 | 121 | 1066 | 821800€ | 6792€ |
2022-09-29 | 85 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 131 | 637 | 588000€ | 4489€ |
2020-12-23 | 91 | LES EYMARDS | 6 | 134 | 555 | 433500€ | 3235€ |
2021-03-29 | 222 | RTE DES VIERES | 5 | 118 | 715 | 549520€ | 4657€ |